バブルがやって来た!?コロナ禍の不動産事情

2021年09月05日

50才からの転職(14)

バブルがやって来た!?コロナ禍の不動産事情

2017年に業界未経験で不動産屋を開業し、5年目に突入した私。今回は一年半以上続くコロナ禍で、不動産事情はどう変わったかということについてお伝えしたいと思います。

じわじわとコロナがやってきた

じわじわとコロナがやってきた
まさかこんなことが起こるなんて……

2020年の冬、1月から4月といえば不動産屋は賃貸物件の繁忙期です。そんなときにじわじわと「コロナ」が近づいてきました。

当初は2009年の新型インフルエンザのときと同じで、数か月もすれば収束すると思っていました。それが日を追うごとに感染者が増え、ついには緊急事態宣言が発令。2020年の4月には、仕事がぱったりとなくなってしまいました。

去年(2020年)の最初のステイホーム期間、コロナの不安と売上ゼロの不安。私なりに先を読もうとしましたが、つい悪い方へ悪い方へと考えてしまい……。私の読みではこのまま経済が停滞して、どんどん景気が悪くなって、私のような仲介業者は苦しくなる、でした。

これから先どうしようと眠れない日々を過ごしました。

コロナが一年半続いている今、不動産は?

コロナが一年半続いている今、不動産は?

ところが一年半経った今、どうなっているかというと、不動産業界は盛況です。なんとこの一年で就業者数がもっとも増えた産業は、不動産業だそうです。私の予想はみごとに外れました。

最近次から次へとお話が入ってきて、一人で売買、賃貸、管理など、来るもの何でも受けている私は、本当に忙しいです。

うちのようなミニマム不動産屋でさえこんな状態ですので、普通の? 不動産屋はもっと忙しいと思います。

人が動かなくなるから、物件も動かないと思いましたが、それは間違いでした。コロナは人々に「住」を見つめ直させたのです。

加えてコロナ前からの量的緩和政策で住宅ローン金利は低く、税制改正で住宅ローン控除も延長されている今、まさに買い時。需要があるので物件が高く売れる、売り時でもあります。

在宅ワークが進んだことで、駅から遠い今まで不人気だったエリアも動いています。

不動産バブルがやってきた?

不動産バブルがやってきた?
不動産価格上昇

また同業者を見ていると、コロナの特別融資で有利に銀行などから借入れができるので、物件を仕入れては再販するのに、資金が回しやすくなり、儲け時のようです。

実体経済(製品やサービスを生産・販売し、それに対価を支払うような実体を伴う経済活動)と比例しない株高で、資金が不動産に向かっていることも原因のようです。私の扱うエリアでも、中古物件の在庫がなく、物件の価格は高止まりしています。

私などは扱う件数も知れていますが、それでもまさに今、不動産はバブル状態と感じています。

経済が停滞して物件が動かなくなるという考えは浅はかでした。コロナ時代においても、人にとって不可欠なものは動くし、どんなときも商機はあるのですね。

こんなに長く続くコロナ時代、来年の今ごろの不動産事情は? 相変わらず私は予想できません。

ただどんな時代になろうとも、私たちは順応して生きていかなければいけないのですね。早く収束してほしい! 願うのはそれだけです。

さて次回は「起業する」ということをテーマにお伝えしたいと思います。

■もっと知りたい■

まつしたあやこ
まつしたあやこ

まつしたあやこ不動産合同会社代表。53歳のときに契約社員の化粧品販売員から、まったくの未経験で不動産屋を開業。そして56歳で社会福祉士国家資格を目指して大学に編入と、50代からの挑戦ストーリー。「すべての女性をハッピーに」をモットーに、私なりに考え発信していきたいと思います!

みんなの コメント

【PR】始めるなら相談できる「対面証券」がおすすめ

お金の疑問・不安を解消!

資産運用、相続、ローンまで!お金の「よくわからない」をプロに気軽に相談できる♪

2024.12.17
【PR】三井住友銀行アプリにシンプルモードが登場

お金の管理が簡単に!

三井住友銀行アプリに「シンプルモード」が新登場!スマホ操作が苦手な人でも簡単に使える便利機能が満載です!

2024.11.29
【PR】個人情報の上手な管理・整理術とは

個人情報管理できてる?

銀行口座・保険・クレジットカードなど、「デジタルの情報」をきちんと管理できていますか?煩雑にしていると思わぬ落とし穴が…

2024.12.09
投資初心者におすすめなのは対面証券?ネット証券?

初心者向け!お金の知識

仕事以外で「お金」をふやすために多くの人が資産運用をはじめています。初心者が知っておくべき、お金の「基本のき」を解説!

2025.01.08
人生100年時代!50代〜のライフプランと資産形成

老後の支出いくらかかる?

もし100歳まで生きるとすると、65歳からでも約1億円も必要ってホント!?老後の支出と収入、ちゃんと把握してる?

2025.01.08
50代から1日1分!脳トレクイズで楽しく脳を活性化

50代から1日1分脳トレ

認知機能を衰えさせないためには、早い時期から「脳を活性化」させることが大切。脳トレ効果がグッとアップするコツって?

2024.12.04
【PR】鼻への重量感・違和感のストレスから解放!

「ふわっ」と軽いメガネ♥

メガネがずり落ちる・鼻の頭が重いなど、メガネのプチストレスにサヨナラ!あっと驚く程つけ心地抜群のメガネをぜひお試しください

2024.12.17
【PR】頼れる家族がいない……入院・入居どうする?

おひとり様の備えはOK?

この先「おひとり様」になったら意外な落とし穴がいっぱい…。そんな不安に備える、おひとり様専用お助けサービスが誕生!

2024.07.22
【PR】50代からの願いを叶える新しい資金調達術

50代~お金の増やし方

将来を見据えて、50代から「まとまった資金の調達」が重要になります。どんな選択肢があるか、ご存知ですか?

2024.11.20
突然の我慢できない尿意

突然の我慢できない尿意

実は多くのハルメク世代が悩んでいる「尿トラブル」…おでかけや着物でおめかしした日の尿トラブルを防ぐには?

2025.01.10
認知症セルフチェック

認知症セルフチェック

「もの忘れが増えた」「名前が思い出せない」という症状に心当たりがある方は要注意!それ、「認知機能のレベル低下」が原因かもしれません…

2024.11.22
子どもに残すべきはお金?不動産?どちらがお得?

子に遺すべき資産は?

「現金」か「不動産」か…どっちが得?メリット・デメリットは?相続や親族間のトラブルに悩まされないためにしておくべき準備とは

2024.12.12
【限定コラボ】職人技が光る!ハルメク×マエノリのセーター誕生秘話